Meu 1º Apê | Gran Escocia

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Meu 1º ApêMeu 1º Apê

Gran Escocia

Região do Jaraguá | Belo Horizonte

Previsão do Fim das ObrasDezembro de 2022
Na Planta
Valor do imóvelR$ 249.106
Renda simulada R$ 6.022

Monte seu Plano de Pagamento

Sinal de Entrada*
R$
editar
Gostaria de dar uma entrada maior?
Some seu saldo de FGTS à suas economias e clique em editar no campo acima.
Sinal MínimoR$ 2.492
Divisão de Entrada
de
Total da entradaR$ 49.821
Total Parcelado da Entrada
Valor de Entrada pago à Construtora
Prestações de Financiamento
Total Financiado
Estágio de Evolução de Obra Atual43%
Valor de Financiamento pago ao Banco
Refazer essa simulação com outra renda:
R$

ITBI

Parcelado em24x de R$312
TotalizandoR$ 7.473
Taxa do ITBI de Belo Horizonte3%

Registro

Parcelado em24x de R$144
TotalizandoR$ 3.441

Passo a Passo MPA

1 - Agende sua visita

Através do nosso site encontre e agende sua visita! Um de nossos parceiros te acompanhara para te apresentar ao empreeendimento!

2 - Envie seus documentos

Após a visita, caso tenha interesse no imóvel envie a cópia dos documentos solicitados e daremos início no seu processo de análise de crédito!

3 - Aguarde um pouquinho

Em até 72h entraremos em contato com a resposta da sua análise de crédito é as intruções para dar prosseguimento na compra!

4 - Monte seu plano de pagamento

Após a aprovação você escolhe sua unidade e montaremos juntos, da melhor forma possivel, o seu plano de pagamento!

Entenda todos os valores

Sinal

O sinal é um valor pago no ato da compra do imóvel, ele é a parte da entrada do imóvel que não pode ser dividida.

Quando é pago ?

  • Em até 48h depois do ato de assinatura de contrato junto a construtora

Como é pago ?

  • O valor do sinal depende do imóvel comprado
  • Para este imóvel o sinal mínimo é de R$ 2.492

Parcelas de Entrada

A entrada do imóvel é paga diretamente para a construtora e representa a diferença entre o valor financiado e o valor total do imóvel

Quando é pago ?

  • O parcelamento é definido em contrato

Quanto é pago ?

R$
+
de

Correção Monetária (INCC)

Entre a assinatura do contrato com a construtora e o banco ocorre reajuste via INCC.

Quando é pago ?

  • No ato da assinatura junto ao banco.

Quanto é pago ?

  • O valor é referente ao INCC acumulado nos meses entre as assinaturas, a média atual é 0.22%do valor do imóvel por mês

Taxa de Assinatura de Contrato

Durante a assinatura do contrato junto com a instituição financeira (Caixa, Banco do Brasil, Bradesco, Itaú etc) é cobrado uma taxa.

Quando é pago ?

  • No ato da assinatura de contrato junto a instituição financeira (Caixa, Itaú, Banco do Brasil, Bradesco etc.)

Quanto é pago ?

  • O valor depende do imóvel. O valor esperado é de R$ 4.983
  • Consulte o valor durante seu processo de análise de crédito.

ITBI

O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) torna o processo de compra e venda oficial. Seu custo é uma porcentagem do valor do imóvel e varia de acordo com a cidade. Em Belo Horizonte O valor do ITBI é de 3% do valor do imóvel

Quanto é pago ?

  • Valor total do ITBI R$ 7.474
  • Parcelado em até 24X de R$ 312

Registro

Depois de pagar o ITBI e ter a Escritura, você precisa registrar o imóvel no cartório. O valor do registro varia de estado para estado e tem como base o preço de venda do imóvel.

Quanto é pago ?

  • Valor total do Registro R$ 3.441
  • Parcelado em até 24X de R$ 144

Evolução de Obra

Taxa de evolução de obra é o valor pago ao longo da construção de acordo com o valor da prestação de financiamento nos contratos de imóveis adquiridos ainda na planta ou em construção.

Quais são as vantagens ?

  • Saldo devedor do imóvel não é corrigido durante a construção (você ganha com a valorização do seu imóvel)
  • Garantia da entrega pela Caixa Econômica
  • Seguro contra morte e invalidez durante e após a obra

Quando é pago ?

  • Durante os meses da obra, com início 30 dias após a assinatura do contrato junto a instituição financeira.

Como é pago ?

InicioJun 2020R$ 0
HojeJul 2021R$ 645
FimDez 2022R$ 1.488

Parcelas de Financiamento

Essas são suas parcelas do financiamento do imóvel junto à instituição financeira

Quando é pago ?

  • Após a finalização da construção do imóvel.

Quanto é pago ?

  • O valor nunca ultrapassa 30% da renda bruta utilizada para comprar o imóvel
  • Para o perfil informado as parcelas são de R$ 1.488

IPTU & Condominio

IPTU

O IPTU é um imposto municipal cujo valor é determinado pela prefeitura.

  • O valor projetado para o IPTU deste imóvel é R$ 800

Condominio

Valor sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e eventuais do condomínio (ex.: água, luz, gás, etc).

  • O valor esperado de condominio deste imóvel é R$ 250

Descrição

Perfeito em cada detalhe, o Gran Escócia possui 1 torre, guarita, vaga de garagem, elevador, salão de festas, espaço gourmet e espaço kids, além disso você terá todo tipo de comércio a sua disposição , tais como supermercados farmácias, escolas, padarias.

  • Salão de Festas
  • Espaço Gourmet
  • Espaço Kids
  • Elevador
Previsão de CondominioR$ 250
IPTUR$ 67/mês

Rua Brumado - Região do Jaraguá, Belo Horizonte

Ver Rua

Porque Comprar com o Meu 1º Apê?

Somos Especialistas

Somos parceiros das principais construtoras do país e trabalhamos exclusivamente com imóveis do Minha Casa, Minha Vida.

Autonomia e praticidade para você.

Descubra os imóveis que cabem no seu bolso e agende sua visita online de maneira descomplicada.

Sem desperdicio de Tempo

Não perca tempo rodando a cidade ou procurando o seu imóvel ideal em vários sites.

Segurança com seus documentos.

Envie as cópias de seus documentos diretamente pela plataforma para nossos analistas e acompanhe online o andamento do processo.

Encontre seu imóvel sem depender de ninguém

Conte com nossa simulação inteligente e personalizada para não perder tempo ao telefone ou em chats.

Gerente dedicado a você.

Após a aprovação de crédito o gerente responsável por acompanhar seu processo de aquisição entrará em contato para formalizarem o plano de pagamento e assinatura de contrato.

Ajuda com a Burocracia

Conte com o suporte de nossos especialistas em crédito imobiliário e documentação.

Transparência na compra

Entenda o processo de compra do seu imóvel, saiba tudo sobre os custos envolvidos e evite surpresas.